Det kan være svært at overskue alle de ting, man skal være opmærksom på, når man skal udleje eller fremleje sin bolig. Det er vigtigt at vide, hvad der gør sig gældende i forhold til lejeloven og forsikringer – både som udlejer og som lejer. Derfor kan det være en god ide at få professionel rådgivning om disse emner.
Der er flere faldgruber, som du bør være særligt opmærksom på. For det første skal du sikre dig, at lejekontrakten opfylder alle krav og er underskrevet både af udlejer og lejer. Dette dokument beskriver alle vilkårene for jeres aftale, herunder huslejeniveauet, betalingsbetingelserne samt begge parters rettigheder og pligter.
Ydermere bør du tage stilling til, hvorvidt der skal tegnes en indboforsikring af personen, som flytter ind i din bolig.
Lejekontrakten er alfa og omega og skal være fyldestgørende
Det er meget vigtigt at have en kontrakt, når man udlejer sin bolig eller lejemål. En kontrakt sikrer både udlejer og lejer, da den beskriver deres rettigheder og gensidige forpligtelser. Dette betyder, at begge parter ved præcis hvad der er aftalt mellem dem, og det giver dem mulighed for at følge disse aftaler.
Hvordan man beskytter sig mod eventuelle fremtidige konflikter med en grundig kontrakt
Kontrakten skal indeholde alle de relevante oplysninger om lejemålet, herunder størrelse, beliggenhed og pris samt andre vilkår som betalingsterminer og regler for afslutning af lejemålet. Det er især vigtigt at have en kontrakt i tilfælde af tvister mellem udlejer og lejer. I disse situationer kan dokumentet fungere som bevis på, hvad der blev aftalt mellem parterne, så begge parter har et grundlag for deres argumentation.
Mange danskere bor til leje
Ifølge Danmarks Statistik, så bor de fleste børn i en bolig, som er privatejet – sandsynligvis af deres forældre. Udviklingen vender, når man kigger på unge, for langt de fleste i deres 20’ere bor faktisk til leje. I 2018 var det kun hver femte 23-årige, der ikke boede til leje. Det tager lang tid at opbygge nok kapital til, at man kan blive godkendt til et lån, så man kan købe et hus eller en lejlighed. Derfor er virker det logisk nok, at mange unge mennesker ikke har råd til at købe en bolig.
Derfor vil mange udlejere opleve, at deres lejere vil være forholdsvist unge mennesker.
Der er nogle faldgruber, som det er vigtigt at være opmærksom på, hvis du overvejer at udleje eller fremleje din bolig. Dette kan omfatte lovgivningen omkring lejebetingelser, skatter og afgifter samt forsikringsforhold. Det anbefales derfor altid at søge råd hos en professionel, inden man træffer et valg.
